租房子簽合同注意事項

租房子簽合同注意事項

　　租房簽合同應該注意哪些事項?來看看云范文給你帶來的租房子簽合同注意事項吧。

　　簽訂租房合同需要注意的事項

　　房屋租賃合同是出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　房屋租賃合同在糾紛在司法實務中屢見不鮮，因此需要當事人在簽訂房屋租賃合同時格外注意有關事項。

　　1、格式條款。

　　實務中有些房屋租賃合同的簽訂是由出租人提供格式條款，雙方再進一步協(xié)商。

　　《合同法》第39條規(guī)定，提供各式條款的一方，對于免除或者限制自己責任的格式條款，應采取足以引起對方注意的方式提請對方注意，并依照對方的要求作出說明。

　　如果提供各式條款的一方免除其責任，加重對方責任，排除對方主要義務的額，該格式條款無效。

　　2、房屋租賃合同內(nèi)容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務等。

　　即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務、租約等。

　　明確寫出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由哪方支付。

　　3、承租人應當要求出租人出具房產(chǎn)證原件以及出租人本人身份證，各復印一份，經(jīng)核實無假后方可簽訂。

　　簽房屋租憑合同時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

　　4、承租人為了維護自身合法利益，可以在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。

　　5、關于二房東。

　　如果出現(xiàn)了出租人，承租人，次承租人三方，次承租人與承租人簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須出租人認可，租賃期限不能超過原租賃合同。